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PGRCC: por que o gerenciamento de resíduos importa no financiamento de um empreendimento?
Construir um empreendimento também significa gerar resíduos. Solos provenientes de escavações, concreto, argamassa, madeira, metais, embalagens, gesso e outros materiais fazem parte da rotina de diferentes obras e precisam ter seu gerenciamento planejado. Dependendo das características do empreendimento e das exigências ambientais e municipais aplicáveis, essa gestão pode precisar ser formalizada por meio de um Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil, o PGRCC. Em processos de financiamento, aspectos relacionados à regularidade ambiental da implantação podem integrar a avaliação do empreendimento....
Laudo de Cota de Inundação: qual sua importância no financiamento de um empreendimento?
A localização de um empreendimento pode representar um fator relevante na análise de financiamento. Entre os aspectos que podem ser avaliados está a possibilidade de o imóvel estar inserido em uma área sujeita a inundações. Essa condição pode interferir no planejamento da ocupação, na definição das cotas do projeto e na avaliação dos riscos associados ao imóvel. Dependendo das características do empreendimento, da área e dos critérios envolvidos na operação, pode ser necessária uma análise técnica que demonstre a relação entre o...
Laudo de Contaminação: por que ele pode ser necessário para financiar um empreendimento?
Antes de financiar um empreendimento, não basta avaliar apenas o que será construído sobre um terreno. Em determinadas situações, também é necessário compreender o histórico da área e as condições ambientais do solo e da água subterrânea. Uma área utilizada anteriormente por atividades com potencial de contaminação pode apresentar passivos que não são identificados em uma análise exclusivamente documental ou visual. Dependendo das características do imóvel e da operação, essa condição pode levar à necessidade de estudos voltados à identificação e ao...
Licenciamento Ambiental ou Dispensa: o que é necessário para financiar um empreendimento?
Ao buscar financiamento para um empreendimento, uma das primeiras questões ambientais a serem verificadas é o seu enquadramento: a atividade está sujeita ao licenciamento ambiental ou se enquadra em uma hipótese de não sujeição ou dispensa prevista na regulamentação aplicável? A resposta não deve partir de uma suposição baseada apenas no segmento da empresa. Localização, natureza da atividade, porte, potencial poluidor e características específicas do empreendimento podem interferir no enquadramento e na definição do procedimento aplicável. Para uma instituição financeira, essa informação...
Documentos ambientais para financiamento de empreendimentos: o que pode ser exigido?
A aprovação de um financiamento para construção, implantação ou expansão de um empreendimento não depende apenas da viabilidade econômica do projeto. A regularidade ambiental e os riscos associados ao imóvel e à atividade também podem fazer parte da análise realizada pela instituição financeira. Nesse processo, diferentes documentos ambientais podem ser necessários para demonstrar a conformidade do empreendimento com a legislação aplicável, identificar possíveis passivos e fornecer informações técnicas que auxiliem na avaliação dos riscos envolvidos na operação. As exigências não são necessariamente...
STJ redefine porte de imóveis rurais: entenda a nova regra e seus impactos
Decisão exclui áreas de preservação ambiental e reserva legal do cálculo do porte dos imóveis rurais. A Orientar te conta tudo, continue lendo! STJ determina mudança no cálculo do porte dos imóveis rurais Uma recente decisão do Superior Tribunal de Justiça (STJ) estabeleceu que, para classificar o porte de um imóvel rural, devem ser excluídas do cálculo as áreas de preservação permanente (APP) e as reservas legais. Essa mudança altera diretamente a forma como propriedades são categorizadas, trazendo implicações para proprietários rurais e...
Topografia para área rural: a base para a regularização e planejamento agrícola
Entenda como a topografia rural impacta desde a demarcação de terras até o aumento da produtividade no campo O que é topografia para área rural? A topografia rural é o estudo do relevo e das características de uma propriedade, utilizando métodos técnicos para medir e mapear terrenos agrícolas e naturais. Por meio desse serviço, é possível identificar coordenadas exatas, altitudes, limites e declividades, garantindo que todas as informações estejam corretamente representadas nos registros oficiais. A topografia é um processo fundamental para: ✔️ Regularização de imóveis...
Topografia para arquitetura: como a Orientar ajuda a construir seu projeto
Soluções topográficas que otimizam a execução de projetos de arquitetura. Você já esteve no meio de um projeto de arquitetura e sentiu a necessidade de informações detalhadas sobre o terreno? Ou talvez já tenha enfrentado a urgência de obter um levantamento topográfico, mas não contava com uma equipe capacitada e ágil para atender à demanda? Esses desafios são comuns para arquitetos e donos de empresas de arquitetura, especialmente quando o sucesso do projeto depende de dados precisos e de uma execução sem...
Locação de obras: como a Orientar transforma projetos em realidade
Locação de obras para uma execução precisa e eficiente com a Orientar Locação de obras: por que é tão importante? A locação de obras é a etapa que transforma um projeto no papel em uma realidade palpável no terreno. Com ela, cada linha do projeto se materializa, permitindo que a execução seja precisa e sem surpresas. Na Orientar, a locação vai além da simples marcação de pontos e garante que cada detalhe esteja perfeitamente alinhado ao planejado, evitando retrabalhos e garantindo a...
PRAD: Como a Orientar Transformou uma Área Degradada em um Modelo de Sustentabilidade
PRAD em Foco: Recuperação de Área Degradada pela Orientar A Orientar tem o orgulho de apresentar um projeto especial de recuperação ambiental, um exemplo de compromisso com a preservação e melhoria do meio ambiente. Desde 2019, nossa equipe vem acompanhando e implementando o Projeto de Recuperação de Áreas Degradadas ou Alteradas (PRAD) em uma área de 1,734 hectares, com histórico de desmatamento desde os anos 90. Esta área, localizada em Piraquara, Paraná, sofreu com a supressão da vegetação nativa, substituída por espécies exóticas,...
Atenção: prazo para declarar o ITR 2024 termina em setembro
Tudo o que você precisa saber sobre o Imposto Territorial Rural. O prazo para a declaração do Imposto Territorial Rural (ITR) 2024 está chegando ao fim. Todos os proprietários de imóveis rurais, titulares de domínio útil ou possuidores devem se atentar para a data limite, que é 30 de setembro de 2024. Neste artigo, vamos detalhar o que você precisa saber para realizar a declaração e o pagamento do imposto, evitando multas e complicações. O Que é o ITR? O ITR é um...
Cadastro Ambiental Rural Simplifica Cálculo do ITR [Nova Lei]
Lei 14.932/2024 simplifica o processo para proprietários rurais, substituindo o Ato Declaratório Ambiental pelo Cadastro Ambiental Rural Entrou em vigor a Lei 14.932/2024, que traz mudanças significativas para os proprietários de imóveis rurais no Brasil. Essa nova legislação simplifica o processo de declaração do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR). Agora, o Cadastro Ambiental Rural (CAR) pode ser utilizado para apurar a área tributável de um imóvel rural. Essa mudança elimina a necessidade do Ato Declaratório Ambiental (ADA), que antes era...